Un Asesor Fiscal 2.0 en la corte de los Community Manager.-

Sábado 5 de marzo de 2011, 20:11 horas, acaba de responderme Concha García Campoy, ¡SI!, la presentadora de los matinales informativos de Telecinco; ha sido en twitter y allí se llama @conchagcampoy. Ha pedido preguntas para Miguel Sebastián, Ministro de Industria, tiene una entrevista con él el próximo lunes y ha dado voz al público presente en el patio twittero; la pregunta? Sobre el plan de ahorro energético, “@conchagcampoy en Europa ciudades y pueblos tienen iluminación muy tenue, en comparación parecemos Las Vegas, no sería mejor que 110km/h”, su respuesta? “@zaplanaf Muy razonable, sí…voy apuntando..”; una conversación directa, concisa, rápida y sobre todo, sin barreras, todo comunicación horizontal, de tu a tu. Esto es Twitter, pero sin perder perspectiva, esto es algo anecdótico.
ANTECEDENTES
En Abril se cumplirá un año desde que cree @zaplanaf mi perfil personal en Twitter, llevo algo más en Facebook y los resultados son muy positivos. Para mí no resulta algo novedoso el uso nuevas tecnologías, lo tengo muy interiorizado, vengo usando ordenadores desde que salieron al mercado los primeros equipos personales, las herramientas que mejoran la productividad hay que usarlas. Por este motivo, en el año 2000, incluí en el Plan de Empresa de Vía Asesores, como parte esencial del mismo, el uso de las tecnologías, internet y correo electrónico, para acercar cliente y despacho profesional, para minimizar el tiempo dedicado a la gestión. El Tiempo es Oro, así lo consideraba y así lo considero 10 años después, aunque la aparición de nuevas herramientas ha ido potenciando nuestra forma de actuar, nuestra filosofía de trabajo y la explosión de las redes sociales y la web 2.0 ha logrado un crecimiento exponencial de nuestra presencia en la red y los contactos profesionales, nos ha procurado resultados insospechados, no ya sobre las expectativas allá por el año 2000, sino las que teníamos tan sólo hace 3 o 4 años.
LA ESCUELA JEDI
No voy a negar que de ninguna manera soy un experto en marketing o en comunicación, actúo por intuición, según me dicta la lógica y las experiencia que voy adquiriendo, por el método prueba-error o recibiendo clases particulares en la que yo llamo Escuela Jedi, o sea, escuchando amigos con mejores conocimientos en la materia, @pacoviudes me ha dado explicaciones del uso de Twitter y en qué consiste lo que él llama “evangelización en la red”, @crisalcazar me ha resuelto dudas sobre el uso de facebook y por su cruzada anti-perfil de empresa, me ha ayudado a potenciar el uso de mi pagina www.facebook.com/viaasesoresjuridicos. Y en cuanto a comunicación, han sido @rayavilesgil @alfonsocrlm y @robertofc_ los que me han dado claves y corregido errores de bulto, son periodistas y saben lo que se hacen; el problema es que tendré que seguir preguntándole a todos ellos y muchos otros que no menciono por razones de espacio, porque sigo sin saber demasiado de todo esto.
Pero la clave, el suceso que realmente hizo saltar un click en mi mente y confirmó el acierto de mi estrategia, tiene su origen en @andresromero presidente de @ajemurcia y abogado, hace tiempo vi un tweet suyo que enlazaba con un artículo titulado El tiempo no facturable de los abogados el cual dice literalmente “lo que hacemos con nuestro tiempo facturable (el directamente relacionado con los servicios que prestamos a los clientes) determina los ingresos actuales, pero lo que hacemos con nuestro tiempo no facturable determina nuestro futuro”. La afirmación se basa en que hacer nuestro trabajo en el despacho no nos garantiza la continuidad de nuestro negocio, debido a que es trabajo realizado sobre ventas ya realizadas, es necesario buscar negocio en el tiempo disponible que no dediquemos a trabajar a nuestros clientes y ello no significa que renunciemos a tener tiempo de ocio, pero sí que debemos planificar de forma disciplinada; e inmerso en ello me encuentro.
 ESTRATEGIA
La estrategia está resultando realmente exitosa, hay tácticas utilizadas que no dan resultados, por eso se descartan, pero una mayoría tienen un gran resultado, a veces mucho mejor de lo esperado. No voy a comentar cuestiones directas sobre trabajos que han surgido recientemente directamente o indirectamente relacionados con la presencia en redes sociales, pero sí que hablaré de anécdotas y de contactos generados a través de las mismas y las consecuencias directas derivadas.
HERRAMIENTAS
En el año 2002 aproximadamente, mi colegio profesional @cgsmurcia me propuso entrar en un proyecto por el cual se crearía un portal de internet con servicios a clientes al despacho profesional que lo deseara, por supuesto no lo dudé, es conveniente intentar innovar lo máximo posible, estar en vanguardia.
Ahora contamos con herramientas que, contando con una conexión de internet, nos permiten trabajar en cualquier lugar como si estuviéramos sentados en nuestra mesa, teléfonos móviles que son una extensión en una centralita virtual, programas de contabilidad y facturación online, que permiten a nuestros clientes trabajar con nosotros sin que importen las distancias, o que @ViaAsesores sea punto PAIT que permite tramitar alta de autónomos, trabajadores o constitución de sociedades desde nuestras oficinas con tramitación totalmente telemática.
En cuanto a comunicación, página en Facebook, perfil @viaasesores en Twitter y la web 2.0 han generado un salto adelante en cuanto a presencia en la red; tenemos un Consultorio Jurídico 2.0 entras en www.fernandozaplanaconsulting.es planteas una duda jurídica y obtienes una respuesta orientativa gratuitamente; el blog El Color del Dinero http://profesionales.laopiniondemurcia.org/elcolordeldinero nos permite opinar, crear artículos desgranando noticias de actualidad en nuestro ámbito del asesoramiento fiscal y laboral.
Y no nos quedamos aquí, estamos trabajando en unir todos los contenidos que generamos y ponerlos al alcance de cualquiera desde un punto común, pronto sustituiremos nuestra antigua web www.viaasesores.com y el usuario tendrá un conector de uso fácil e intuitivo para obtener información e interactuar con Vía Asesores.
RESULTADOS
Todo este trabajo está dando resultados, desde el inicio hemos ido mejorando, siendo unos adelantados en cuanto a tecnología, lo que nos suponía claras mejoras en nuestro trabajo diario. Sin embargo, tras la irrupción de las Redes Sociales en nuestro trabajo, todo se ha acelerado y hay ejemplos claros del éxito.
El ejemplo expuesto al principio no pasa de ser una anécdota sin mayor trascendencia, un cruce de un mensaje, casi como puedes hacer cuando intervienes en cualquier programa de radio con una llamada telefónica; también he cruzado tuits con @JLSaezFeb presidente de la Federación Española de Baloncesto y soy uno de los pocos que pueden decir que tengo como follower en mi twitter al referente y seguidísimo ‘gurú’ @Edans y he tuiteado con otros personajes conocidos, a veces incluso con resultados, como los mensajes a @loveoflesbian recomendándoles el restaurante #DelGalloBlues, el @GrupoDrinkEat tomo el hilo de la conversación y finalmente consiguió que el grupo se deleitara con su cocina, la experiencia fue tan satisfactoria que al final @GabiNavarros y un servidor terminamos como invitados en su concierto de Murcia.
Cuando ocurren cosas así, las ideas brotan y sabiendo que se rodaría La Chispa de la Vida en Cartagena y buscaban extras, se me ocurrió lanzarle al director de cine una campaña de propuestas tuiteras, lo propuse a @crisga82, cinéfila empedernida y profesional del mundo audiovisual y comenzamos a generar tuits y hacer RTs pidiendo que @AlexdelaIglesia escogiera como extras a tuiteros, nuestro amigo @pacoperan cogió el guante y creó un hashtag continuando con la bola de nieve generada, a la que se sumaron multitud de vecinos del patio, hasta que finalmente ha terminado con varias anecdóticas visitas al rodaje con muchas fotos de recuerdo junto al director y a actores del reparto.
Sin embargo, personalmente creo que todo lo anterior no pasa de ser bonito, pero sin ningún fondo, conocer a personas famosas, una foto de recuerdo, poco más, si realmente quieres lograr resultados profesionales, debes hacer algo más. En Facebook he hecho cosas mal, por desconocimiento, he publicado cosas absurdas, porque también sirve para eso, pero además de conocer a personas de mucho interés personal y profesional, he conseguido logros que no esperaba hace tan solo un año.
Mi relación actual con www.LaOpiniondeMurcia.es viene de un intercambio de mensajes en facebook, propuestas con un cierto sentido y por supuesto, el 1.0, hay que demostrar conocimientos, tener algo que ofrecer, que sea palpable y que generes una credibilidad, mi experiencia, trayectoria y un muy buen equipo de trabajo, me avalan. Tras los mensajes vino una reunión y probablemente se generó el suficiente entusiasmo, porque enseguida comenzamos a realizar Entrevistas-Chat con @diariolaopinion en torno a temas de asesoramiento jurídico, fiscal o laboral, algo que nos parecía novedoso y con un muy satisfactorio resultado, después han venido el blog El Color del Dinero, el Consultorio Legal 2.0 permanente y los Chats se celebran cada dos meses.
Otro resultado derivado del uso de facebook ha sido contactar con la revista @Emprendedores y con su director @AlejandroVesga hasta el punto de captar su atención por nuestro innovador proyecto de Consultoría de Deporte y Empresa y el manual de fiscalidad deportiva http://zaplanaf.bubok.com, ser entrevistado para el número de Octubre’10 http://www.emprendedores.es/ideas_de_negocio/casos_de_emprendedores/servicios_a_particulares/fernando_zaplana_consulting y colaborar con Javier Escudero en el dossier de Noviembre’10 http://www.emprendedores.es/empresa/finanzas/liquidez y un artículo en la revista de Diciembre’10 http://www.emprendedores.es/crear_una_empresa/informacion/atajos_tramites_para_crear_empresa, no hace falta decir que colaboré encantado y estoy orgullosísimo de ello.
En twitter es reseñable la entrevista que me realizaron para el programa @tedoy_mipalabra de Isabel Gemio en Onda Cero, aunque de lo que estoy más satisfecho es de haber contactado con  @MelchorMiralles en un debate tuitero sobre baloncesto y selección española y que esto haya derivado en amistad, hasta el punto de que Melchor viniera a Murcia a participar, junto a periodistas deportivos y emprendedores tuiteros, en un evento profesional denominado “Twitter, Comunicación y Deporte de Elite” para hablar de sus experiencias como periodista pionero en Twitter y sobre anécdotas de su época como directivo del Real Madrid, creo que el encuentro fue un éxito, aqui os dejo un enlace al album de fotos http://www.vicsoriano.com/blog/2011/01/reportaje-fotografico-evento-twicodel-con-melchor-miralles cortesía del gran fotógrafo @VicSoriano, hasta el punto que no ha vuelto a visitar recientemente y espero que pronto tengamos la oportunidad de hacer un nuevo evento de interés general.
Y a día de hoy, despues de la agradable sorpresa que me ha proporcionado que gracias a twitter hicieran referencia en la revista Gigantes del basket http://es.scribd.com/doc/50857621 a la publicación de mi manual de Fiscalidad Deportiva http://zaplanaf.bubok.com, continúo avanzando en el conocimiento de las redes sociales, sigo compartiendo, conversando, ofreciendo y recibiendo información, dándome a conocer, presentando a Vía Asesores a quien la quiera conocer, generando contenidos e intentando innovar siendo un profesional en mi ámbito, objetivo, sin descuidar el trabajo tradicional, ser Asesor 2.0

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Periodista, ¿Con IVA o Sin IVA?

Resolución tributaria de interes que declara IVA Exento en prestaciones de servicios efectuadas por periodista si consiste en redacción de textos para publicación en diarios y revistas.
Sin embargo, el periodista debe tributar en IVA y por tanto repercutirlo a quien le contrate, si la prestación consiste en colaboraciones para radio o televisión (incluiría la redacción de textos para su emisión en dichos programas).
También están sujetos y no exentos los servicios como jefe de prensa para un equipo deportivo
Adjunto la resolución íntegra para su estudio en detalle
Fernando J. Zaplana Perez – Asesor Fiscal y Laboral. Miembro Comisión Estudios Fiscales Colegio Graduados Sociales de Murcia

NUM-CONSULTA V0025-10
ORGANO SG de Impuestos sobre el Consumo
FECHA-SALIDA 18/01/2010
NORMATIVA Ley 37/1992 arts. 4-uno, 20-uno-26º
DESCRIPCION-HECHOS Periodista, persona física, que presta servicios como colaborador de prensa escrita, y también colabora en radio y televisión. Asimismo presta servicios como jefe de prensa de un equipo deportivo.
CUESTION-PLANTEADA Exención del Impuesto sobre el Valor Añadido por los servicios descritos.
CONTESTACION-COMPLETA 1.- De acuerdo con lo establecido en el artículo 4 de la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido (Boletín Oficial del Estado del 29), estarán sujetas al Impuesto las entregas de bienes y prestaciones de servicios realizadas en el ámbito espacial del Impuesto por empresarios o profesionales a título oneroso, con carácter habitual u ocasional, en el desarrollo de su actividad empresarial o profesional, incluso si se efectúan en favor de los propios socios, asociados, miembros o partícipes de las entidades que las realicen.El artículo 11 de la misma norma preceptúa que se entiende por prestación de servicios toda operación sujeta al Impuesto que, de acuerdo con esta Ley, no tenga la consideración de entrega, adquisición intracomunitaria o importación de bienes. En particular, se considerarán prestaciones de servicios el ejercicio independiente de profesión, arte u oficio.2.- El artículo 20, apartado uno, número 26º, de la misma Ley determina que están exentos del Impuesto:
“26º. Los servicios profesionales, incluidos aquéllos cuya contraprestación consista en derechos de autor, prestados por artistas plásticos, escritores, colaboradores literarios, gráficos y fotográficos de periódicos y revistas, compositores musicales, autores de obras teatrales y de argumento, adaptación, guión y diálogos de las obras audiovisuales, traductores y adaptadores.”
El antecedente legislativo de la exención prevista en el artículo 20, apartado uno, número 26º anteriormente mencionado, lo constituye la Disposición Adicional Tercera de la Ley 22/1987, de 11 de noviembre, de Propiedad Intelectual (B.O.E. del 17), que determinaba la exención de los servicios de cesión de ciertos derechos de los que constituyen el objeto de la mencionada Ley, referidos a las obras tangibles realizadas por determinados autores.
El Diccionario de la Real Academia de la Lengua define al escritor como el autor de obras escritas o impresas.
Por otra parte, el artículo 5º de la Ley de Propiedad Intelectual establece que “se considera autor a la persona natural que crea una obra literaria, artística o científica.” Por consiguiente, una correcta interpretación de la Ley de Propiedad Intelectual lleva a la conclusión de que son escritores las personas naturales que crean obras literarias, artísticas o científicas, escritas o impresas.”
De acuerdo con lo anterior, estarían exentas del Impuestos sobre el Valor Añadido las prestaciones de servicios efectuadas por escritores personas físicas que consistan en la creación de obras literarias, artísticas o científicas, escritas o impresas.
3.- El artículo 90, apartado uno, de la Ley del Impuesto sobre el Valor Añadido preceptúa que el Impuesto se exigirá al tipo del 16 por ciento, salvo lo dispuesto en el artículo siguiente.
Por su parte, el artículo 91 no contiene ningún supuesto de aplicación del tipo impositivo reducido aplicable a las prestaciones de servicios objeto de consulta.
4.- En consecuencia con todo lo anterior, esta Dirección General considera ajustada a derecho la siguiente contestación a la consulta formulada:
1º. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20, apartado uno, número 26º de la Ley del Impuesto sobre el Valor Añadido estarán sujetas pero exentas del citado tributo las prestaciones de servicios efectuadas por escritores personas físicas que consistan en la creación de obras literarias, artísticas o científicas, escritas o impresas. En consecuencia estarán exentas del Impuesto sobre el Valor Añadido las prestaciones de servicios efectuadas por un periodista consistentes en la redacción de textos para su publicación en diarios y revistas.
2º. Están sujetas y no exentas del Impuesto sobre el Valor Añadido las prestaciones de servicios realizadas por un periodista, que se describen en el escrito de consulta, consistentes en colaboraciones para radio o televisión (incluiría la redacción de textos para su emisión en dichos programas). También están sujetos y no exentos los servicios como jefe de prensa para un equipo deportivo, a que se refiere el escrito de consulta,
3º. Por aplicación de lo dispuesto en el artículo 90, apartado uno de la Ley del Impuesto sobre el Valor Añadido, las prestaciones de servicios objeto de consulta que estén sujetas y no exentas a dicho Impuesto tributarán por el mismo al tipo general del 16 por ciento.
5.- Lo que comunico a Vd. con efectos vinculantes, conforme a lo dispuesto en el apartado 1 del artículo 89 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria.
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El baloncesto en Murcia es de todos, no podemos dejarlo morir

Han pasado unos días desde que se confirmara: el CB Murcia jugará en ACB. Pero, a pesar de todo no puedo dejar de pensar en que alguna vez no llegaremos a tiempo y el club desaparecerá, llevándose por delante al baloncesto regional. Sin un club de referencia que participe en las máximas competiciones, el declive está garantizado.
Estoy totalmente convencido, hay muchas cosas que cambiar en el actual modelo de organización, gestión y financiación del deporte en general; no solo en Murcia, en todo el territorio nacional ocurre más o menos lo mismo. Me tengo por un firme defensor de la necesaria unión entre empresa y deporte, porque el deporte no puede estar subvencionado constantemente por las administraciones públicas y debe producirse un cambio. Desde el deporte de base al deporte profesional, empezando por un cambio de mentalidad.
No podemos engañarnos, el dinero público procede de la recaudación -sobre todo de impuestos-, y en estos momentos apenas hay ingresos. Por tanto las administraciones no pueden pagar y el dinero no llega al deporte de base, con el consecuente problema económico-financiero que hace peligrar la subsistencia de numerosos clubes e incluso federaciones deportivas, que no cuentan con recursos propios, ni un ‘plan B’ para autofinanciar su actividad. La mayoría llevan una organización y gestión que debería parecerse cada vez más a la de una empresa, pero lo cierto es que anda bastante lejos de hacerlo.

Las entidades no lucrativas cuentan con interesantes ventajas fiscales -no todo lo amplias que deberían- a la hora de trabajar en la autofinanciación que son útiles para generar recursos propios mediante actividades propias. De ahí que pueden resultar muy interesantes para las empresas a las que hay que atraer al deporte las ventajas fiscales y una inversión en la publicidad positiva que genera estar vinculado al deporte. Es decir, unos gramos de Responsabilidad Social Corporativa. Es precisamente aquí donde la figura jurídica de las fundaciones cobra protagonismo.
Esta falta de unión entre empresa y deporte se refleja claramente en el Club Baloncesto Murcia, un año en ACB y otro en LEB Oro sin contar con una marca pagando por salir en la camiseta, demasiado, pero no estamos tan mal ¿Qué pasa en el mundo del deporte que hay a nuestro alrededor?
Indudablemente, se encuentra en una situación catastrófica, clubes de fútbol y baloncesto incluso en concurso de acreedores, en ACB casos de Alicante, Valladolid o históricos como Joventut o Estudiantes. Y, en fútbol, equipos como Zaragoza, Hércules, Rayo Vallecano o el mismo Atlético de Madrid, con ingresos impensables para el baloncesto -televisión, público o merchandising- pero también gestión dudosa.
Fichajes insostenibles y un factor común, la necesidad de competir con clubes con más recursos. ¿El riesgo? La ausencia de límites. No hay un techo de déficit presupuestario, ni límite salarial, porque primero piensan en el resultado deportivo y cuando vienen mal dadas, en el problema económico-financiero que tienen encima.
Por ello, la labor del CB Murcia, de administraciones públicas y de la sociedad de Murcia es darle vida al baloncesto. Si realmente queremos, podemos. El vehículo debe ser la vinculación empresa y deporte, la clave sin duda la afición, pues necesitamos una masa social muy fuerte #objetivo5000. Los dueños del club han dado una inequívoca muestra de compromiso con la ciudad y con el baloncesto y el consejero de Cultura y Turismo, Pedro Alberto Cruz , se expresaba con contundencia, si no llenamos el Palacio de los Deportes algún día dejará de haber baloncesto en Murcia.
La afición responderá, con seguridad, si el club nos da lo que necesitamos: espectáculo y sentimiento murciano. A quien le gusta el deporte lo practica, quien paga un carnet de socio, lo hace porque quiere consumir baloncesto como un espectáculo. Va a divertirse y a sentirse vinculado con los chicos que hay en la cancha.
Eso sí, es imprescindible buenos fichajes, jugadores que se identifiquen con la ciudad y mucha cantera. Necesitamos jugadores murcianos, es necesario tener escuelas de baloncesto en cada pedanía del municipio de Murcia y la iniciativa tiene que partir del CB Murcia con el apoyo de la Federación de Baloncesto, del ayuntamiento y de los muchos apasionados por el deporte del baloncesto que tenemos muchas ganas de ayudar en lo posible a que en Murcia tengamos más baloncesto. Y, por qué no, mejor baloncesto.

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Miguel Cardenal, nuevo Secretario de Estado para el Deporte

El pasado viernes me pilló por sorpresa la noticia del nombramiento de Miguel Cardenal como nuevo Secretario de Estado para el Deporte, estaba escuchando la radio mientras conducía y no lo escuché bien o más bien no me podía creer lo que acaba de escuchar, en cuanto pude tuve que verificarlo por internet y efectivamente, habían elegido a un viejo conocido para el puesto de máxima responsabilidad en el deporte español.
En primer lugar tengo  que dar la felicitación a Miguel y en segundo lugar a Mariano Rajoy y a José Ignacio Wert por el nombramiento, estamos de enhorabuena, han fichado a una auténtica máquina del derecho deportivo que seguro va a poner orden y cordura en la legislación que afecta al deporte español.
Me siento emocionado, hace ya unos cuantos años que conozco a Miguel Cardenal, para quien no lo sepa, fue profesor en la Universidad de Murcia durante un tiempo. Tuve la suerte de trabajar con él en bastantes ocasiones, por aquel entonces yo trabajaba en el despacho del abogado José Antonio Buendía y además de gran amistad, compartían trabajo y a mi me tocaba estar alli y tener la fortuna de aprender de ellos.
Este pasado verano se celebró en Aguilas un curso sobre derecho deportivo a cargo de la Universidad del Mar, allí pude comprobar que una ponencia del Sr. Cardenal Carro es toda una clase magistral, con seguridad hará un gran trabajo con el deporte de nuestro país y espero que pronto lo tengamos de nuevo por Murcia.

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Emplead@s de hogar? Ahora hay que darlos de alta, preguntanos

Con el nuevo año nos llega un importante cambio en las relaciones que tenemos con l@s emplead@s de hogar, desde el 1 de enero est@s trabajador@s han pasado a estar integrad@s en el Régimen General de la Seguridad Social. Posiblemente te preguntes ¿Y eso en que cambia mi relación con la chica o el chico que limpia en casa? Realmente mucho, a partir de ahora, legalmente hay obligación por parte de quien contrata estos servicios de ser empleador y tramitar el alta en Seguridad Social como si se tratara del trabajador/a de una empresa y cotizar por ellos desde la primera hora de trabajo. Hasta ahora no había que cotizar cuando l@s emplead@s de hogar no llegaban a trabajar 20 horas semanales en casa, algo habitual, es muy normal el pluriempleo, llevar 3, 4 o incluso 5 casa adelante es la norma. Por lo pronto, las nuevas contrataciones desde ya tienen que hacerse conforme a la nueva normativa, en cuanto a aquellos contratos vigentes antes del 31-12-2011, hay una moratoria hasta Junio de 2012, a partir de este momento l@s emplead@s de hogar tendrán que figurar dados de alta en el Régimen General. Por otra parte, el sueldo deberá ser al menos equivalente al salario mínimo interprofesional en el caso de superarse las 40 horas semanales, para aquellos supuestos en los que se trabaja menos hora, seguirán cobrando lo acordado entre las partes. En cuanto a la cotización, se efectuará desde la primera hora de trabajo y ello independientemente del salario. Por último, los contratos deberán realizarse obligatoriamente por escrito, en los cuales se establecerán las distintas clausulas que regulen la nueva relación laboral entre las partes, lo cual conlleva indemnizaciones en caso de despido, duración del contrato, etc. En caso de no formalizarse el alta o el contrato, puede conllevar problemas en caso de denuncia, accidente, etc. No lo deje pasar, si tienes dudas, póngase en contacto con nosotros, en Vía Asesores estamos para resolver cuantas cuestiones se os planteen y realizar las gestiones que sean necesarias, confección de contratos, estudio de la situación planteada, etc. Para contactar con Vía Asesores, tfn 868 954 838, email viaasesores@viaasesores.es, facebook www.facebook.com/ViaAsesoresMurcia o twitter @ViaAsesores

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Nuevas Licencias de Apertura Express en Murcia

El Ayuntamiento de Murcia comienza a ponerse las pilas, en concreto, Urbanismo se ha propuesto facilitar todo lo que pueda que los negocios puedan abrir sus puertas con su correspondiente licencia de apertura en regla, si que tenga ocurrir lo que hasta ahora era una norma, negocios de todo tipo, con calificación ambiental o sin ella, que abrían sus puertas sin la correspondiente licencia, básicamente porque la gestión se eternizaba y se hacía casi imposible.
Esta apertura de negocios sin licencia, que se había convertido en norma, viene llevando a situaciones altamente desagradables, por un lado para los negocios, por la irregularidad y para los vecinos, que se ven indefensos ante los abusos de muchos locales que abren sus puertas y sin ningún recato y con total impunidad molestan y ponen en riesgo la seguridad de los vecinos, por ruidos, por actividades con cocinas instaladas de cualquier manera, etc.
No existe un mecanismo sencillo y realmente ágil que, por un lado permita al empresario regularizar su situación y por otro permita a los vecinos afectados defenderse en caso de abusos, dado que aun en caso de flagrantes faltas por incumplimientos en normativa medioambiental, el cierre de los negocios es casi inviable.
En dias pasados estuve leyendo la noticia en la que se desgranaban las claves de la nueva normativa que en breve se va a aprobar, la cual tiene prevista la concesión de licencia de apertura express (en torno a un mes) incluso para negocios con calificación ambiental, como ocurre en los locales de hostelería, siempre y cuando la documentación esté en regla y sin necesidad de una revisión previa, ya que la instalación vendrá avalada por la firma de un técnico (ingeniero, arquitecto,…)
Esta forma de actuar desde Urbanismo la hemos venido defendiendo siempre desde Vía Asesores como absolutamente necesaria para agilizar la apertura de negocios, ya que la constitución de sociedades y altas de autónomos realmente tienen posibilidades para tramitarse de forma ultrarápida y el muro de contención estaba claro que venía impuesto en la instalación física de un negocio.
Ahora bien, la segunda parte de la normativa es donde realmente está la clave y es la relativa a las garantías de los expedientes de apertura y sus correspondientes memorias y proyectos de instalación, dado que la nueva normativa establece que el Ayuntamiento de Murcia tomará por buenos los expedientes correctamente presentados, previa consulta a los vecinos inmediatamente afectados, si bien, procederá a sancionar y a ordenar el cierre inmediato de aquellos locales que incumplan la normativa y en los que se detecte que los proyectos de instalación no concuerdan con lo que se realmente se encuentre en el local de actividad en el momento de una hipotética inspección, aleatoria o previa denuncia.
Por último y no menos importante, la información hablaba de la posibilidad de que Urbanismo pueda realizar denuncia, incluso penal, contra aquellos técnicos que firmen proyectos y memorias en los que se descubran falsedades o que fruto de ello se deriven daños o perjuicios, lo cual esperamos haga recapacitar a aquellos que puedan tener la tentación de firmar cualquier cosa alegremente y sin tener en cuenta las consecuencias y los posibles perjudicados.
Por tanto, será mucho más sencillo abrir un negocio con todos los ‘papeles’ en regla, de hostelería por ejemplo y se respetarán los derechos de los ciudadadanos que hasta ahora venían sufriendo las consecuencias de la impunidad de ciertos locales de negocio incumplidores.

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Menos Net y más Working

Siempre he escuchado una frase que hacía referencia a los brasileños, aquello de “menos Samba y mas Trabajar”, en referencia a que si el divertimento es excesivo, en detrimento de la labor productiva, mal vamos y lo cierto es que tras haber participado en diversos eventos de Networking, muy de moda en los últimos tiempos, un amigo comentó de forma chistosa lo de “menos Net y más Working”, que vendría a ser la adaptación de la famosa frase y creo que no le faltaba nada de razón, en mi opinión lo habitual es que se nos vaya todo en fuegos de artificio, sin llegar nunca a obtener algo realmente productivo y eso hay que cambiarlo.
Hablaré de dos casos concretos, por supuesto en sus versiones de Murcia, que son las que conozco de primera mano. Son dos buenas ideas, magníficos conceptos que posiblemente no se aprovechen como debieran, Iniciador y The Monday Reading. También mencionaré otros tres eventos, estos autóctonos de Murcia, surgidos de las redes sociales facebook y twitter y el portal www.murcianegocios.es, AchoTwitts, PaparajoTwitts y el más joven de todos, Fun & Biz, que se estrenará este 28 de Octubre en Novotel Murcia y del que se espera que sea un evento realmente productivo para los asistentes.
Según se puede leer en su web http://iniciador.com, Iniciador es una comunidad de emprendedores que tiene como objetivo fomentar y facilitar el “emprendizaje”. Para conseguirlo se organizan actividades de emprendedores para emprendedores, donde puedan compartir conocimiento y experiencias, y que fomente las bondades de la cultura empresarial.
Este evento, de periodicidad mensual, pretende como objetivo principal que los emprendedores se conozcan, por ello se comienza cada sesión con la presentación personal de los emprendedores asistentes, para continuar con una charla sobre emprendimiento, a cargo de un emprendedor consolidado, para terminar con la consabida sesión de Networking.
Otro concepto de evento es The Monday Reading Club (http://themondayreadingclub.com), el cual parte de la iniciativa de un grupo de amigos “twitteros”,  su objetivo es hacer del primer lunes del mes una cita obligatoria para todos los lectores interesados en temas de actualidad de Marketing e Internet y de aspectos de desarrollo personal y profesional.
Por supuesto, además de compartir conocimientos, se pretende hacer Networking, en el evento se presenta un libro de desarrollo personal o management, dedicado a empresa, economía, coaching, marketing, etc, la presentación la realiza un personaje de cierta relevancia en su entorno social y se debate sobre el contenido y el mensaje de la obra presentada.
Tras haber asistido a varios eventos, he descubierto que la primera impresión fue la acertada, algo falla, todo muy bonito hasta el Networking, perfecto en cuanto a las exposiciones de los invitados, motivadoras la mayoría de ellas, aunque he de decir que en el momento en que acumulas un buen número de eventos en tu bagaje particular, te das cuenta que los discursos motivadores para emprendedores tienden a parecerse demasiado unos a otros, incluso los mensajes de los “casos de éxito”, si bien hay que decir que estos discursos siempre son útiles, a pesar de que se repitan.
Sin embargo, cuando se llega al momento del Networking, realmente aquello parece un mercado sin puestecitos, solo hay vendedores, pero no se ven los compradores por ningún lado, por lo que el efecto deseado se pierde de algún modo, se trata de compartir, darse a conocer y al mismo tiempo conocer a otros, de modo que de ese conocimiento mutuo surjan sinergias, colaboraciones y porque no, incluso ventas.
Además, en esos eventos me he percatado de una situación que no ayuda demasiado, normalmente a cada evento suelen asistir prácticamente las mismas personas, por lo que al final se entablan lazos de amistad y estos eventos sirven de punto de encuentro, en esos casos, ¿se habla de negocios?, estos encuentros entre “amigos” dificulta establecer nuevos contactos, por tanto, si no se consigue atraer a nuevos asistentes, es difícil que el evento funcione correctamente, al final se convierten en reuniones de amigos, lo cual es un efecto totalmente no deseado, aunque de estas amistades a veces puedan surgir negocios.
Cuando haces Networking tienes que plantearte que es parte de tu trabajo, una parte importante, se trata de conocer y de que te conozcan, de compartir, al igual que pasa en las redes sociales como Twitter, si estableces tu red, te das a conocer y te conocen, pero no tienes nada que ofrecer, no hay nada detrás, tan sólo un número espectacular de seguidores y mensajes colgados, será que no eres lo que ofreces. Primero hay que ser un profesional, ser bueno “en lo tuyo”, cuando te conozcan, todo el mundo se llevará una buena impresión, serás capaz de ofrecer lo que esperan de ti y podrás sacar frutos a tu trabajo, lo demás es puro humo.
Para terminar y a modo de resumen, os dejo tres frases leídas en Twitter, extraídas del Congreso de Webmasters – Congreso de Internet, que creo que son muy reveladoras:
  • Quiero ir a un evento donde me digan lo problemas que me puedo encontrar, no donde todo sea un camino de rosas.
  • Si vas a una charla solo para hacer Networking lo más seguro es que te pierdas la oportunidad de conocer a la persona
  • El mejor Networking implica más Working que net. No se trata de coleccionar RTs y contactos sino de ser profesional
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Capítulo IV.- Duro es de Pedir, pero más duro es de Rogar.-

Mi reino por 1.000.000 de empleos (Ideas para salir de la crisis)
Originalmente publicado en Noviembre 2010

Sábado 27 de Noviembre, lluvioso en Murcia, noticias en televisión. En todos los canales Zapatero, tras su reunión con 37 grandes empresarios que representan en torno al 40% del PIB del país, en búsqueda de salidas a la actual situación económica el presidente del gobierno pide la ayuda de grandes capitales. Curiosamente veo que acude a la reunión un tal Rodrigo Rato y por alguna extraña razón, me causa sorpresa y porque no decirlo, me gusta, ideas políticas divergentes, un fin común, sacar a España del pozo, no olvidemos que Rato ahora dirige Caja Madrid, pero antes estuvo en el FMI y por supuesto, en los gobiernos de Aznar como referente de la recuperación económica de final de los noventa.
España necesita una nueva locomotora de crecimiento a corto plazo y exportar es cuestión de vida o muerte, el deficit en la balanza exterior es un mal crónico en nuestro pais, según los datos consultados, las exportaciones de bienes crecieron al 16% en el segundo trimestre y las ventas a paises asiáticos emergentes aumentaron un 34% interanual y superaron el 72% en el caso de Brasil, pero sigue sin ser suficiente y sin duda este es uno de los objetivos de la reunión con las grandes empresas de nuestro pais.
No es un secreto que en el PSOE han tomado decisiones equivocadas y que han sido perjudiciales, pero hay veces en las que es necesario mirar por el bien del colectivo. Preocupa que cuando cambie el gobierno de la Nación estemos ante un paraje desolado tras el huracán, con tal de coger la poltrona del poder no pueden dar igual las consecuencias y quien las sufra. Tal y como está el patio internacional, sembrar dudas de nuestra economía es igual que darle arsénico al enfermo, lo que tienen que hacer en el Partido Popular es actuar como si gobernaran, aun hoy en la oposición, buscando soluciones en conjunto con Zapatero, eso demostraría su categoría política y les daría sin duda más votos, deben comenzar a gobernar antes de estar gobernando.A mi se me ocurren cosas mejores que hacer y más cuando comienzo a juntar noticias de políticos, como la que leo sobre la reunión de Rajoy con los directivos de asociaciones que representan autónomos, ATA, UPTA y OPA, convocatoria nada desdeñable, pymes y autónomos suponen el 99,8% del total de empresas del país y emplean a 8 de cada 10 de los trabajadores de España.
Quizá se podría haber acordado una reunión del gobierno, con José Luis Rodríguez Zapatero a la cabeza, Mariano Rajoy, los representantes de los autónomos y los grandes empresarios, todos juntos, a lo mejor entre todos habrían sacado algo en claro, en vez de montar polémica, aunque a veces me surge la duda del objetivo real de estas reuniones y la desesperanza se apodera de mi.
Las noticias las tomo de varias publicaciones especializadas como El Economista, Expansión, Cinco Días o en prensa general El Mundo o La Opinión de Murcia a nivel local y a veces se hace referencia a medios foráneos que hablan de nosotros, como el prestigioso The Economist que hace unos días colocaba a Zapatero como “pieza clave” para evitar el colapso de nada más y nada menos que el propio Euro, casi nada, si nuestro país tiene problemas, Europa tiene problemas. Recordáis aquello de que si Estados Unidos estornuda, a este lado del Atlántico tenemos una pulmonía, pues parece que ahora a quien conviene cuidar para que no se resfríe es a España. Según The Economist “una actuación rápida del ejecutivo español es la clave para evitar un posible colapso de la moneda única”, España es la cuarta economía más grande de la zona euro y eso es mucho decir.
En consecuencia, creo que nos toca ponernos en marcha y no estar pensando en que el barco se puede ir a pique, no hay más remedio que achicar el agua y tapar las fugas y quizá, si seguimos juntando ideas de políticos y empresarios en un solo paquete, conseguiremos un buen resultado, pero para ello tenemos que ir todos los ciudadanos juntitos de la mano, ya tendremos tiempo de depositar nuestro voto y elegir, ahora es el momento de actuar, no de esperar a que otros lo hagan y sin ir más lejos se me ocurren algunas ideas ya propuestas por empresarios y políticos y que entiendo que deberían tenerse en cuenta.
En Junio, en unas jornadas del Día de la  Persona Emprendedora organizadas por la Junta de Andalucía en Málaga, Carlos Espinosa de los Monteros, vicepresidente segundo de Inditex, afirmaba que España necesita 300.000 emprendedores anuales durante los próximos 3 años para salir de la crisis, sin embargo se quejaba de que en España sólo un 40% de los ciudadanos querría crear su propio negocio (sin embargo pregunten cuantos quieren ser funcionarios), en China es el 86% y en USA el 71%, significativo, personas que quieren abrirse camino, frente a otras que se conforman y que están más tranquilas e indolentes, mejor un trabajito sin complicaciones, funcionario para toda la vida y a vivir la vida, es triste, así nos va y los de Zara algo deben saber de esto de hacer negocios y hacer funcionar las cosas.
“El emprendedor necesita tener una idea, voluntad de hierro, espíritu de sacrificio, ser trabajador e iniciar la actividad en el momento adecuado, con una idea bien planteada, no es cuestión de inventar en cualquier caso, sino de innovar o estar atento a las oportunidades, no es necesario que se produzca un gran avance tecnológico”.
Sin embargo, en España, a pesar de la necesidad de nuevos emprendedores, creo que no se apoya adecuadamente a esa persona que tiene una idea y la lleva a cabo, tampoco es cuestión de subvencionar siempre, quizá sea mejor incentivar la iniciativa de otra forma y premiar los méritos y resultados.
Conozco bien la operativa y condiciones de los expedientes de capitalización del pago único de desempleo y siempre surge la misma pregunta ¿no hay dinero para circulante?, y la respuesta es que no, no cabe esa posibilidad. Seguramente sería una opción a tener en cuenta, una opción intermedia entre la obtención del 60% de prestación para inversión en activos fijos y el restante que se percibe a modo de compensación por las cotizaciones de seguridad social. Probablemente podría existir una posibilidad de obtener un porcentaje de prestación para circulante o un subsidio temporal que ayude a sobrellevar esos primeros meses que siempre son complicados en un negocio, mientras se consigue clientela, se hacen los trabajos y se cobra. Realmente no supondría un incremento de prestación, sino que se podría obtener en plazos diferentes, sería un incentivo que puede inclinar la balanza, muchos desempleados rechazan empleos porque cobran más sin trabajar, parece increíble, pero es una triste realidad.
Otra idea que quizá se podría tener en cuenta es la de incentivar el autoempleo mediante la bonificación temporal de cuotas de seguridad social a nuevos autónomos, probablemente sea más fácil que subvencionarles para que se den de alta y si se abre un negocio, probablemente eso genere mayores beneficios que perjuicios, son impuestos, sueldos, consumo.
En el pasado debate del Estado de la Nación hubo una propuesta de CIU que se me quedó grabada, fundamentalmente se trata de “Crea empleo y No pagas a la Seguridad Social”, su propuesta consistía en bonificar a las empresas que creen empleo con la exención durante dos años de pagar cuotas a la Seguridad Social. Aunque sin duda es una propuesta excesiva, se debería dar una vuelta a la misma, porque si esta medida se adapta para autónomos y microempresas y para sus primeros trabajadores contratados, pongamos 1 o 2 empleados, sería una medida sin duda muy positiva, que incentivaría la contratación y generaría ingresos a las arcas públicas en un breve plazo de tiempo, sueldos, ingresos por IRPF, consumo que genera IVA e ingresos por beneficios en forma de Impuesto de Sociedades e IRPF, además de lo que el propio dinero en circulación genera por sí mismo en la sociedad, la cadena del consumo funciona así, si los ciudadanos disponen de dinero, gastan, porque ¿para que trabajas si no puedes disfrutar de lo que ganas?
Con este capítulo termino la serie de ideas para salir de la crisis, no sé si tendrán alguna utilidad o si tan siquiera son acertadas, pero sí que son las que honestamente se me ocurren, espero sinceramente que puedan generar debate, se trata de que los ciudadanos no nos quedemos parados, callados, hay que opinar, moverse, intentar poner un granito de arena de cada uno, entre todos tendremos al menos una playa donde descansar después del atravesar el océano de la crisis.

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Capítulo III.- Se Vende, estamos de oferta

Mi reino por 1.000.000 de empleos (Ideas para salir de la crisis)
Originalmente publicado en Noviembre 2010
Para superar esta situación económica tan complicada es necesario tomar decisiones y actuar para buscar soluciones, las administraciones necesitan obtener liquidez para evitar el colapso, las cajas están llenas, pero de telarañas, la recaudación bajando al mínimo, fraude y economía sumergida cada vez más extendida e impagados, muchos impagados, la morosidad ha subido a niveles más que preocupantes y si no hay dinero líquido estaremos ante una situación inviable.
Esta mañana leo que Inmaculada García, Consejera de Economía y Hacienda de la Comunidad Autónoma de Murcia declara “Queremos enajenar bienes improductivos, como edificios, para conseguir ingresos y destinarlos a inversiones”, lo cual no me sorprende, si no hay recaudación, de algún sitio tendrán que sacar dinero en efectivo para poder hacer frente a los pagos, el descenso en la recaudación ha sido brutal, mucho más de lo que admiten los presupuestos presentados este viernes.
A nivel estatal, hay noticias que afirman que el gobierno busca hacer caja vendiendo patrimonio, aunque queda poco que vender y parece que una solución sería la jugosa privatización, al menos parcial, de Loterías y Apuestas del Estado, la noticia se publicó hace unos días en La Opinión de Murcia y antes la había visto en El Economista.
La operación consistiría en la venta de un tercio del operador de juego Loterías y Apuestas del Estado, previa creación de una sociedad estatal que extinguiría la LAE, lo que supondría unos ingresos al Estado de unos 10.000 millones de euros, puesto que el valor estimado de la LAE sería de entre 30.000 y 40.000 millones, estando el montante total de ingresos de la entidad en torno a los 10.000 millones de euros anuales, de los cuales se aportan a las arcas públicas unos 3.000 millones, aproximadamente la tercera parte. Incluso se rumorea que la venta se podría efectuar muy probablemente a una UTE formada por las empresas CIRSA, BWIN y LOTOMATICA, la cual es la mejor situada de todos los postores.
En todas las administraciones se han cometido excesos, y volviendo a Murcia, que es la que nos afecta directamente, y a la entrevista a la consejera, se ha creado una estructura insostenible, basada en ingresos corrientes, o traducido, se ha sobredimensionado la administración y ahora que los ingresos son muchos menores, hay dificultades incluso para pagar los sueldos.
José Luis Feito, presidente de la Comisión de Economía de CEOE y del Instituto de Estudios Económicos, expresó su preocupación en el evento UP2 de CROEM, en muchos municipios y comunidades autónomas sucede que los ingresos son iguales a los gastos de personal, aunque yo diría que lo que sucede realmente es que en muchas ocasiones esos gastos de personal superan en mucho los ingresos previsibles actualmente y eso es lo que podría pasar en Murcia, tanto en el municipio, como en la propia administración regional.
Lo cierto es que se recortará en todo, si leemos la entrevista, hay frases esclarecedoras: “Las subvenciones de la Comunidad se van a reducir para todas las ONG y asociaciones”, “El presupuesto baja en Obras Públicas y Cultura porque son las consejerías que más han subido en los últimos años”, “Las infraestructuras culturales se mantendrán, aunque puede que haya menos eventos”, y me parece hasta normal, previsible, ahora mismo hay empresas y entidades a las que se les han concedido ayudas y que llevan esperando el cobro incluso un año y ello a pesar de haber cumplido su parte, realizar inversiones o crear empleo, por lo que, si siguen aprobando subvenciones, lo único que conseguirían sería hacer la “pelota” más grande y no quiero entrar en el gran problema de las empresas que trabajan para la administración, hacen su trabajo, asumen el coste y no cobran, muchas se han arruinado y la administración ni se inmuta, triste pero cierto, habrá que seguir esperando acontecimientos y cruzar los dedos para la situación mejore.

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capítulo II.- Up & Down, ánimo o desánimo

Mi reino por 1.000.000 de empleos (Ideas para salir de la crisis)
Originalmente publicado en Noviembre 2010 
“La base de la mejora es identificar y admitir los errores y hacer lo necesario para corregirlos” #frasespropias
Tengo la sensación de volver atrás en el tiempo una y otra vez, como en “El Día de la Marmota”, aquella película de los años noventa que aquí se tituló como “Atrapado en el Tiempo”. Pasa el tiempo, pero se siguen repitiendo actitudes y titulares que en nada benefician.
El día 11 tuvimos en Murcia el segundo encuentro de motivación económica y empresarial UP2 organizado por CROEM, que llevó por lema “Los empresarios no somos el problema, somos la solución” lo cual es absolutamente cierto, esta situación económica mejorará de la mano de las empresas, no queda otra, hay que estar a muerte con los empresarios, necesitan el apoyo y el esfuerzo de todos. Sin embargo, más que encuentro de motivación, parecía el DOWN, Evento de Desmotivación Empresarial, seguimos escuchando frases muy negativas entre los mismos empresarios y sus organizaciones y dirigentes, demasiado negativas. Quizá convendría buscar lo positivo, sin alejarse de la objetividad y por supuesto, reconocer errores, hay una costumbre muy española de echarle las culpas al maestro armero y así no vamos a ningún sitio.
En su intervención, José Luis Feito Higueruela, presidente de la Comisión de Economía de CEOE y del Instituto de Estudios Económicos, habló sobre Situación actual de la economía española y perspectivas a corto y medio plazo y nos dejó claro que la crisis es peor en España porque el Gobierno no se anticipó, negó la obviedad de que estábamos ante una crisis y no ha aplicado medidas adecuadas, a lo cual, ante la obviedad, no queda más remedio que decir amén, se cometieron errores en el gobierno, falta de sinceridad o error de análisis, pero había crisis y se actuó como si nada, las consecuencias las pagamos todos y ahora no encuentran el modo de atajarla, van dándose palos de ciego y no se logra tomar el camino del crecimiento económico. Por otra parte, en mi opinión, en 2004 se produjo un error gravísimo, cuando Zapatero ganó sus primeras elecciones era el momento en el cual debería haberse replanteado el modelo de crecimiento económico, basado de una forma brutal en el ladrillo y de cuyas consecuencias somos todos desgraciados espectadores.
Las elecciones de 2008 también hicieron mucho daño, porque no nos equivoquemos, la crisis se gestó a principio de 2007 y comenzó a mostrar sus efectos tras el verano del mismo año, todo lo que vino después fue simplemente la inercia de la locomotora económica relacionada con la construcción, que parecía imparable, pero no lo era tanto y ese también es un pecado de todos. Los primeros pecadores, los empresarios y las entidades financieras, pero aun hoy se sigue sin reconocerlo, no se hace acto de contrición.
Resulta paradójico, pero hay tres normas que han sido absolutamente obviadas y que sin embargo deberían ser dogmas incuestionables, el comprador/consumidor debe adquirir aquello que razonablemente pueda ser capaz de pagar, el esfuerzo en función de sus ingresos debe suponer un porcentaje no muy elevado en relación a sus ingresos; el vendedor/empresario debe producir/construir en función de lo que sea capaz de vender y siempre en relación a un mercado donde existan clientes que quieran y puedan comprar y por último, las entidades financieras tienen su razón de ser en el negocio de prestar dinero, pero siempre en condiciones y a clientes que sean capaces de devolver aquello que se les prestó, añadiendo el beneficio de la entidad, que no son otra cosa que los intereses.
Todas estas normas no se han tenido en cuenta y es más, a día de hoy seguimos leyendo y escuchando disparates sobre el mercado inmobiliario, parece que son muchos los que se niegan a reconocer la evidencia, hemos abusado de la construcción y mucho. No todo es culpa del gobierno, todos tenemos culpa y una parte de esa culpa la tiene el anterior gobierno, con el ex-presidente Aznar a la cabeza, el mérito de lo hecho no es excusa para errores que se cometieron y de los que espero se aprendiera. Aznar anda metido a conferenciante y es sorprendente su discurso, este mismo sábado hemos leído sobre su intervención en la convención de agentes inmobiliarios, Kárate Inmobiliario, de la empresa Noteges en Madrid, en la cual sólo pudo darles ánimos diciendo que son una especie a proteger, claro, se ha abusado tanto que desgraciadamente se han convertido en una especie en extinción. En la UE el peso de la construcción en la economía supone un 7%, en un país como Irlanda, que ahora se encuentra al borde de la quiebra, ha sido del 10% y en España nada más y nada menos que ha supuesto un 12% del total, una auténtica barbaridad.
Lo cierto e incuestionable es que, según la agencia Standard & Poor’s, un 8% de los hipotecados en España se encuentran en situación de Negative Equity o pérdida patrimonial al tener hipotecas por un importe superior al valor actual del inmueble hipotecado y lo que es peor, si la caída llega hasta un 30 o 35% llegaríamos a un 19,6 o 28,2%, respectivamente, de hipotecados en negative equity. No podía ser de otra manera, el precio de la vivienda en España está sobrevalorado en un 47,6%, pese a los descensos registrados en los precios en los últimos meses, según informaba el pasado mes de Octubre el semanario británico ‘The Economist’, además el coste de la compra y el alquiler sigue siendo en proporción más alto en nuestro país que en las principales economías del mundo y mientras esto no cambie, tendremos problemas serios.

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